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    本帖最后由 娟娟吖 于 18-9-30 17:25 編輯

    九月十月不買房,到了年底淚兩行。


    9月馬上就要結束了,傳統的“金九銀十”也過去一大半了,廣大的網友們,你們的買房計劃進行到哪一步了呢?

    從我們的幾大看房群里,娟娟了解到9月似乎多數人還是沒有買到心儀的房子,都在問房管家10月份要出好多盤。





    那么為了迎合廣大網友的需求,娟娟還是給大家統計了一下10月份預計可能拿預售的住宅項目。

    不急,我們先總結哈9月。


    “金九”新出住宅3萬套 雙流區以5054套居于首位

    今年的“金九”和去年一樣開頭有點沉寂,更不同于往年的金九樓市一片火熱。雖然到目前為止,成都9月的住宅預售套數為30067套,基本達到了月初成都市政府對于9月入市住宅套數的預期,但住宅供應區域多為龍泉驛區、雙流區、青白江區、金堂縣、彭州市等大眾普遍不太關心的區域。


    其實我們看到9月預售的住宅項目還是很多,娟娟按照區域做了個統計,以便大家更清楚得看到9月預售住宅項目的集中區域:


    9月取得預售的住宅項目



    其實從雙流區甚至天府新區那里為界,娟娟就不太想往下看了,因為崇州金堂啊那些對娟娟來說已經離得八毛子遠了。對只有11區購房資格并且還只想在市中心點兒的人來說,可能從溫江那里為界就不想往下看了。

    那么這個9月雖然供應套數上達到了要求,但它到底能不能配得上“金九”這個名字,恐怕還有待商榷哦。

    9月搖號項目40余個 熱門樓盤中簽率僅有2.8%

    主城區及市中心的房源供應量少得讓娟娟有點心疼(畢竟娟娟只有11區資格,照這種開盤方式,娟娟何時才能買入主城區,成為一名主城區的光榮市民嘛!)


    不過娟娟還是捂著疼痛的胸口,查了查9月搖號的樓盤中簽率,發現樓盤中簽率為100%的不在少數,當然仍有個別熱門樓盤的中簽率極低。

    挑幾個9月搖號主要樓盤的中簽率給大家看一下:





    其實從9月的搖號中簽率可以看出,成都的購房者在買房子這件事上越來越偏向理性,不再像515新政前的那段時間一樣,只要出來一個盤,就一窩蜂地全部跑去搖號,搖出了不少百分之零點幾的中簽率。

    當然應該是大家也都在觀望,畢竟房票珍貴,萬一被一個不太如意的樓盤鎖死資格,新出一個“神盤”也只能旁觀吃瓜。

    還有一個重要原因就是——想買的區域沒有新盤拿預售,我咋個去給中簽率做貢獻嘛!

    娟娟還是在此提醒一下大家,該理性的時候要理性,該果斷的時候還是得果斷。就像人居盛和林語僅開324套,報名人數竟就達到了一萬多人,不要被龐大的報名人數嚇到,說不定2.8%的中簽率里就有你呢。


    “銀十”可能不容樂觀 主城寥寥近郊遠郊一大片

    今年9月可能不太如大家的意,都在抱怨主城區開盤之少,奇怪雙流區咋個價格能拿到近2萬的均價。


    大家先別急著不開心,畢竟還有10月......


    因為經過娟娟的統計,10月份可能要拿預售的項目的確還是多,但大家看看區域分布可能就明白了——


    10月可能將會拿預售的住在項目


    點擊查看大圖



    標注重點的幾個樓盤是娟娟還比較喜歡和期待的,當然確切拿預售的時間還是要看最終預售時間哈。

    從統計中可以看出,對于僅有11區資格且又想買主城區的網友來說,10月份可能拿預售的項目僅有6個;對于僅有高新區和天府新區資格的網友來說,一樣僅有7個。

    當然這6、7個里面還要刨除不喜歡或者不適合的項目。

    娟娟似乎預感到了,這個“金九銀十”想要打入成都主城區貌似有點困難,難不成到了年底要組團淚兩行了!

    此帖系強大的第四城樓主原創,轉載請務必捎上樓主,否則將啟動咬人程序!

    收藏 送米 本帖最后由 娟娟吖 于 18-9-30 17:23 編輯
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