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    本帖最后由 娟娟吖 于 18-9-30 17:25 编辑

    九月十月不买房,到?#22235;?#24213;泪两行。


    9月马上就要结束了,传统的“金九银十”也过去一大半了,广大的网友们,你们的买房计划进行到哪一步?#22235;兀?br />
    从我们的几大看房群里,娟娟了解到9月似乎多数人还是没有买到心仪的房子,都在问房管家10月份要出好多盘。





    那么为了迎合广大网友的需求,娟娟还是给大家统计了一下10月份预计可能拿预售的住宅项目。

    不?#20445;?#25105;们先总结哈9月。


    “金九”新出住宅3万套 双流区以5054套居于首位

    今年的“金九”和去年一样开头有点沉寂,更不同于往年的金九楼市一片火?#21462;?#34429;然到目前为止,成都9月的住宅预售套数为30067套,基本达到了月初成都市政府对于9月入市住宅套数的预期,但住宅供应区域多为龙泉驿区、双流区、青白江区、金堂县、彭州市等大众普遍不太关心的区域。


    其实我们看到9月预售的住宅项目还是很多,娟娟按照区域做了个统计,以便大家更清楚得看到9月预售住宅项目的集中区域:


    9月取得预售的住宅项目



    其实从双流区甚至天府新区?#25250;?#20026;界,娟娟就不太想往下看了,因为崇州金堂啊那些对娟娟来说已经离得八毛子远了。对只有11区购房资格并?#19968;?#21482;想在市?#34892;?#28857;儿的人来说,可能从温江?#25250;?#20026;界就不想往下看了。

    那么这个9月虽?#36824;?#24212;套数上达到了要求,但它到底能不能配得上“金九”这个名字,恐怕还有待商榷哦。

    9月摇号项目40余个 热门楼盘中签?#24335;?#26377;2.8%

    主城区及市?#34892;?#30340;房源供应?#21487;?#24471;让娟娟有点心疼(毕竟娟娟只有11区资格,照这种开盘方式,娟娟何时才能买入主城区,成为一名主城区的光荣市民嘛!)


    不过娟娟还是捂?#30424;?#30171;的胸口,查了查9月摇号的楼盘中签率,发现楼盘中签率为100%的不在少数,当然仍有个别热门楼盘的中签?#22987;?#20302;。

    挑几个9月摇号主要楼盘的中签率给大家看一下:





    其实从9月的摇号中签率可以看出,成都的购房者在买房子这件事上越来越偏向理性,不再像515新政前的那段时间一样,只要出来一个盘,就一窝蜂地全部跑去摇号,摇出了不少百分之零点几的中签率。

    当然应该是大家也都在观望,毕竟房票珍贵,万一被一个不太如意的楼盘锁死资格,新出一个“神盘”也只能旁观吃瓜。

    还有一个重要原因就是——想买的区域没有新盘拿预售,我咋个去给中签?#39318;齬毕?#22043;!

    娟娟还是在此提醒一下大家,该理性的时候要理性,该果断的时候还是得果断。就像人居盛和林语仅开324套,报名人数竟就达到了一万多人,不要被庞大的报名人数吓到,说不定2.8%的中签率里就有你呢。


    “银十”可能不容乐观 主城寥寥近郊远郊一大片

    今年9月可能不太如大家的意,都在抱怨主城区开盘之少,奇怪双流区咋个价格能拿到近2万的均价。


    大家先别急着不开心,毕竟还有10月......


    因为经过娟娟的统计,10月份可能要拿预售的项目的确还是多,但大家看看区域分布可能就明白了——


    10月可能将会拿预售的住在项目


    点击查看大图



    标注重点的几个楼盘是娟娟还比较?#19981;?#21644;期待的,当然确切拿预售的时间还是要看最终预售时间哈。

    从统计中可以看出,对于仅有11区资格且又想买主城区的网友来说,10月份可能拿预售的项目仅有6个;对于仅有高新区和天府新区资格的网友来说,一样仅有7个。

    当然这6、7个里面还要刨除不?#19981;?#25110;者不适合的项目。

    娟娟似乎预感到了,这个“金九银十”想要打入成都主城区貌似有点困难,难不成到?#22235;?#24213;要组团泪两行了!

    此帖?#30331;?#22823;的第四城楼主原创,转载请务必?#30001;下?#20027;,否则将启动咬人程序!

    收藏 送米 本帖最后由 娟娟吖 于 18-9-30 17:23 编辑
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