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    继捧红了西安和重庆之后
    成都再次上榜
    吸引人们的是成都的美食和美女

    但成都作为一座拥有几千年历史文化的城市
    早已沉淀出了自己的魅力
    府南河养育了水灵灵的成都妹子
    青城山是道教的发源地
    人民公园的盖碗茶四季满座

    这两天听说宽窄巷子旁边
    又多了一个楼盘


    “交通方便”“绿化好”“配套齐全”“占地面积大”


    豁?#27425;?啥子盘这么安逸
    叫好声一大片啊
    现在在主城区的新楼盘越来越少
    还能这么受欢迎的确实不多了
    这么受欢迎
    不二肯定要去凑一哈热闹了
    到底值不值得这么多好评
    就请看接下来的实地踩盘哈

    融信 公馆


    融信公馆是融信中国给成都献上的一份?#29616;?#20043;礼,将宽与窄的况味,小与大的辩证学巧妙相融。

    项目资料
    占地面积:11109㎡
    建筑面积:62612㎡
    容积率:4.00
    绿化率:30%
    停车位:440个
    楼栋总数:3栋
    总户数:340户
    梯户比?#27627;教?#22235;户
    装修状况:精装


    成都“金一环?#20445;?#31934;英居住圈层



    融信公馆落于成都文化核心区,周围有浣花溪,毗邻宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、省博物馆等文化地标,地?#20301;?#37329;尊贵,文化气息相当浓厚,确实巴适!

    宽窄巷子——
    成都热人的“闲生活”“慢生活”“新生活”
    这一区域可以说是老成都的代表了,老成都气息十足。


    不二君是从天府广场开车去的,虽然说位置特别好找。

    但是……楼盘门前的单行道把不二折磨安逸了,所以兜?#24213;?#36716;一圈才开到销售中心大门口。


    划重点?#21644;?#20013;所示是只出不进的单行道



    本来以为现场画风是那种古色古香的,再不济也是那种老成都范十足的,可是看到的却是这种“画风”的(本不二一度怀疑自己是不是走错片区了)。



    周边没有看到一些大型的商业,不过没关系,小区大门口侧对着的公共厕所和对面马路的几?#39029;?#20154;用?#36820;?#21487;以很及时的解决业主的特殊、紧急需求。

    交  通


    好在离地铁还是很近的,出门直走,第一个?#25151;?#24038;拐就到了地铁2号线白果林站,?#21483;?#21313;分钟就可以到,地铁4号线5号线也在规划当中,交通配套是值得肯定的。地铁房这点还是比较老实!


    学  校


    不管是幼儿园还是小学,都离得比较近,?#26434;?#26377;小孩的家庭来说,这也是个加分项。

    至于初中高中就不是这么近了,而且融信公馆是属于金牛区的,所?#26434;?#20837;手打算家里面孩子是?#24613;付脸?#39640;中的需要多多了解哈金牛区的学校了。


    项  目

    虽然周边环境没有打动挑剔的不二君,但是这个售楼部还是很有感觉的,抱着满心的期待踏进售楼部的大门,有一点小激动。


    △ 销售中心大门口




    项目由三栋住宅组成,图中矩形区域,户型建面约115-140平方米,小区门口是百寿路,摸底河从背后穿过,绿化面积不是很大,另外楼间距有点小。


    Q:你们这个盘现在的价格大概是多少呢?


    W:目前是3.2万/㎡,物业费是4~5元
    (小哥哥?#24403;?#31455;是专属的高星级“融御”服务,就是要给你贵宾一般的舒适体验!)。

    Q:有点小贵哦~那车位呢?

    W:停车位是35万左右

    原谅不二是个“庸?#20303;?#30340;人,一来就问价格,但是不二听到这些价格的时候稍微震惊了一秒,果然住豪宅的盆友车车也是相当壕,车车也需要住在豪华车位上。

    走走走,看样板间,3W+这个水平我必须要搞快去qio一哈到底是怎样的特色。

    住宅包括两?#21482;停?15㎡的户型是三室?#25945;?#20004;卫一厨,140㎡的户型是四室?#25945;?#20004;卫一厨,先给大家看看户型图吧。


    115㎡



    这个户型是一个三室?#25945;?#20004;卫一厨的户?#20572;?#20854;中侧卧和阳台是连通的,有一个书房,落地窗,采光效果可以,当然不喜欢当书房也可?#26434;美?#24403;一个客卧。


    142㎡



    这个户型是一个四室?#25945;?#20004;卫一厨的户?#20572;?#23458;厅和餐厅外有一个大阳台,主?#26434;?#19968;个衣帽间,厨房是半开放式的。


    样板间实拍



    一进门不二就被这个大阳台吸引了,小哥哥说这个阳台将呈现宽阔的约270°环幕视野,视野丝毫不受阻挡,成都日出的清丽、黄昏的温润以及夜幕的璀璨都可以看到。


    emmm小哥哥说的这个风景原来是这么复古的,跟这个房子有点不匹配啊,不二君可能?#20284;?#19981;太好,没有看到日出也没有看到黄昏,看到的是一排有时代气息的“仿古”建筑,喜欢古文化的业主不要错过低楼层~(不care风景和住在高层的伙伴可以自动忽略不二的吐槽)

    虽然整体还是很不错的,要是不高于2万喃,不二还是愿意考虑一哈,3W+确实有点怕了怕了,不过也难为开发商,拿地都拿成1.7w,这个价格还是可以理解的。

    相比之下不二比较喜欢第二个户?#20572;?#20294;是如果按3.2w/㎡的价格算下来一整套大概就是450多万了,这样一回想之?#23433;?#20108;去过的?#36947;?#21345;地亚和西派国樾差不多也是这个价格,但感觉更精致些,?#34892;?#36259;的小伙伴也可以去实地考察一下。



    价格高肯定就要有价格高的品质,售楼部外墙是各种参差不齐的瓷砖缝隙,但是不二君要说一句,这并不代表精装房的质量也体现于此哦!

    ps:这两个户型都没有生活阳台,人家高端楼盘考量就是不一样,不需要设计生活阳台,估计买得起这个楼盘的人都是用洗衣机直接烘干?#36335;?#21543;,不需要晾晒。虽然说?#36335;?#21487;以直接烘干,大人都还好,如果家里有婴儿,对娃娃的身体健康有影响,所以还是需要一个晾晒?#36335;?#30340;地方。




    吃个冰粉压压惊,不得不夸一哈成都的美食确实是藏到这些老街里面的,味道确实巴适,关键是还便宜,现在冰粉普遍都十多二十一碗,在这还吃得到几块钱的冰粉,所以周围的物价应该还是不高的。


    (接下来是吃冰粉和老板摆的龙门阵)

    Q
    大哥你们这周围二手房均价是好多喃?
    大哥?#22741;?#20215;的话也就2万左右吧。
    Q
    那你晓不晓得隔壁那个融信公馆喃?
    大哥:咋个不晓得喃,卖得?#26500;?#21734;,我们买不起哦。


    Q
    那你觉得为啥子那么贵喃?有啥子优势?

    大哥:他拿地价就高的嘛,优势嘛就是这医?#33322;?#22043;,看病方便撒,省医院过去就几分?#21360;?br />

    Q
    那你愿意买这个房子不喃?
    大哥:嚯哟,我买不起。


    最后,不二君也了解了一下周围二手房的情况,大家可以对照着看看,作为参考。


    打个小结

    通过一天下来的踩盘,不二君觉得融信公馆这个盘虽然有它自己的优势,但是同?#24065;?#23384;在一些问题,想想毕竟3万+的楼盘,价格方面就已经很争议了。


    就区位、周边交通配套来说还是很优秀的,但是项目自身没有吸引到不二君的点,觉得不太是一个3W+楼盘该有的水平!


    现在回过?#25151;?#30475;网上清一色的好评,可能买得起这个房子的盆友,点评的角度就是不一样哟。

    but,有兴趣的小伙伴们也可以去实地踩一踩看一看,毕竟每个人观点都不一样,还是要亲自体验才知道它的好与坏。

    今日话题
    # 你愿意花3万多买这个楼盘吗?#

    文字:黄不二
             越王勾践
    排版:黄不二

    ?#35745;?#23454;拍

    此帖?#30331;看?#30340;第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

    收藏 送米 本帖最后由 大脸盘子 于 18-9-25 11:08 编辑
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    买房可以找房管家陪购、要额外优惠
    加?#21917;?#20869;随时讨论。除了小编还有各种看遍成都楼市的网友给你们意见
    群号: 473024831
    好评都是中介的马甲,这个盘位置?#25238;济?#26377;,适合喜欢?#36947;像?#30340;暴发户

    我将来要当一名麦田里的守望者。有那么一群孩子在一大块麦田里玩。几千几万的小孩子,附近没有一个大人,我是说—除了我。我呢。就在那混帐的悬崖边。我的职务就是在那守望。要是有哪个孩子往悬崖边来,我就把他捉住—我是说孩子们都是在狂奔,也不知道自己是在往哪儿跑。我得从什么地方出来,把他们捉住。我整天就干这样的事,我只想做个麦田里的守望者。
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